Como propietario de una vivienda, es crucial conocer el estado hipotecario de tu propiedad. Aquí te explicaremos cómo puedes hacerlo, paso a paso te guiaremos.
La Importancia de la Información Hipotecaria
Es posible que te estés preguntando, ¿por qué necesito saber si mi casa está hipotecada? Aquí te lo explicamos.
¿Por qué necesito saber si mi casa está hipotecada?
Si estás pensando en vender tu propiedad, solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, o simplemente quieres tener un control total sobre tus bienes, es fundamental que conozcas el estado de tu propiedad, y esto incluye saber si está hipotecada o no.
¿Cómo saber si mi propiedad está hipotecada?
Para saber realmente si tu propiedad está hipotecada, debes acceder al CERTIFICADO LITERAL de tu propiedad en SUNARP. En este documento encontrarás información detallada sobre tu propiedad como gravámenes o cargas.
Debes tener en cuenta que la hipoteca es un gravamen que inscribe siempre el certificado literal mediante una escritura pública ante un notario.
Uso del Certificado Literal de Propiedad
Para confirmar si tu casa está hipotecada, necesitarás obtener un certificado literal de tu inmueble. Aquí te explicamos cómo descargarlo.
¿Qué es un certificado literal de propiedad?
Es un documento que proporciona una descripción detallada de la historia de la propiedad, desde su primera inscripción hasta la última. Con copia literal, puedes conocer si tu casa ha sido hipotecada en algún momento.
¿Cómo obtener un certificado literal de propiedad?
Para obtener este certificado, debes conocer el número de la partida registral de la propiedad.
Puedes solicitar el certificado en las oficinas de la SUNARP o también puedes descargarlo vía online. Actualmente, el costo del certificado es de 13 soles para las primeras dos páginas, y 6 soles por cada página adicional.
¿En qué momento puede uno solicitar una nueva hipoteca?
Si nuestro certificado literal de propiedad muestra que no tenemos hipotecas, no hay inconvenientes para hacerlo. Pero incluso si hubiera una hipoteca, puedes optar por una compra de deuda hipotecaria con Rex Capital, precalifica AQUÍ.
Es importante asegurarse de que, al finalizar el pago de una hipoteca, se debe realizar un levantamiento de hipoteca.
De esta manera, evitamos tener problemas al intentar solicitar otra hipoteca con algún banco o Fintech.
Obtén un préstamo con garantía hipotecaria con Rex Capital
Puedes solicitar un préstamo desde 20 mil soles, no importa si estás en infocorp, solicita una asesoría gratuita para obtener un préstamo con garantía hipotecaria de forma segura.
Conclusión
Conocer si tu propiedad está hipotecada es fundamental para mantener un control total sobre tus bienes. Recuerda, puedes solicitar un certificado literal de propiedad en la SUNARP para obtener esta información.
Rex Capital es una marca de CONAFI PERU S.A.C con RUC 20600695232.
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