Ya sea que estés considerando comprar una propiedad o simplemente necesitas información detallada sobre un bien inmueble, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) es tu destino. En este artículo te guiaremos paso a paso sobre cómo obtener una copia literal de un inmueble.
¿Por qué es importante?
Entender la relevancia de una partida registral es esencial. Este documento proporciona información crucial sobre cualquier bien inmueble.
Desde su historia de propiedad hasta sus características detalladas, puedes encontrar todo en la partida registral. Esto facilita la realización de transacciones legales y reduce el riesgo de fraudes.
¿Quién puede solicitar la Copia literal de una propiedad?
Cualquiera puede solicitar una copia certificada de la partida registral, siempre y cuando tenga el número de la partida registral del bien inmueble en cuestión.
¿Dónde solicitar El Certificado Literal?
Puedes solicitar tu certificado en cualquier oficina de la SUNARP. Solo necesitas tener a mano el número de la partida registral y pagar el costo del trámite. Aquí está el enlace a la lista de oficinas de SUNARP en todo el país: Oficinas SUNARP
¿Cuánto es el costo de la copia literal?
El costo de las copias literales del registro de predios es de 14.00 soles por las dos primeras hojas y 7.00 soles por cada hoja adicional. Las partidas correspondientes a los registros de personas jurídicas, personas naturales y bienes muebles tienen un costo de 5.00 soles por hoja.
¿Puedo descargar la copia literal por internet?
Además, SUNARP también ofrece servicios en línea para solicitar la copia literal. Para hacerlo, debes inscribirte en su Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). Aquí está el enlace al SPRL: SPRL
¿Qué es el SPRL?
El SPRL es una plataforma virtual que te permite acceder a los registros y las imágenes de las partidas registrales inscritas en los Registros Públicos del Perú.
Registro en SPRL
Para registrarte en el SPRL, necesitarás tus datos personales y crear una cuenta de usuario con contraseña. Asegúrate de tener tu DNI y fecha de nacimiento.
Ventajas del SPRL
El uso de la plataforma SPRL elimina la posibilidad de falsificaciones, ya que el certificado se expide con firma electrónica. Su originalidad puede verificarse en el portal de la SUNARP utilizando el código de verificación que se consigna en el documento.
Pasos para solicitar la copia literal en Sunarp Online
Para solicitar la partida registral en línea, sigue estos pasos:
- Accede a la plataforma SPRL desde un PC o teléfono móvil.
- Inicia sesión con tu cuenta de usuario y clave.
- Haz clic en SOLICITAR CERTIFICADO LITERAL DE PARTIDA (COPIA LITERAL)
- Elige el “Registro de propiedad de inmueble” y en tipo de servicio “Certificado Literal de Partida (SIR, SARP)”
- Indica la oficina registral y el número de partidas que deseas solicitar.
- Si deseas la partida registral completa, elige la opción TODAS LAS PÁGINAS. De requerir un asiento en particular, pulsa check en el número del asiento de su interés, calcula el precio y realiza el pago en línea con una tarjeta de crédito o débito. Hoy en día se puede hacer el paco Yape.
La copia literal será enviada a la bandeja de tu correo electrónico.
¿Cuánto demora en descargar el certificado literal de una propiedad?
El tiempo de tramitación varía, por ejemplo, en nuestra experiencia, nos ha pasado, que en promedio es de 30 minutos, sin embargo, si es sábado o domingo, el certificado literal llega recién el lunes.
En resumen, obtener una copia literal de un inmueble con SUNARP es un proceso sencillo y directo. Ya sea que lo hagas en persona o en línea, tienes la seguridad de obtener un documento auténtico que te proporcionará toda la información que necesitas sobre el bien inmueble de tu interés.
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