Cómo aumentar el valor de tu casa: 6 consejos

El valor de tu vivienda puede aumentar o disminuir por diversos factores. Algunos de esos factores están fuera de tu control, como los cambios en el sector inmobiliario local. Sin embargo, hay factores que, si podemos controlar, como haciendo mejoras en la propiedad.

Muchas mejoras en tu casa pueden aumentar significativamente el valor del inmueble. No llegará a ser un inmueble de estreno, pero sin duda harán que la casa sea más atractiva para el mercado y, por supuesto, podrás disfrutar de una mejor calidad de vida.

Sobre todo, si vas a poner el inmueble a la venta, conviene hacer modificaciones y mejoras para aumentar las probabilidades de vender rápido. También puedes hablar con un agente inmobiliario para que hagas las mejoras con base en las características que más influyen en los precios de tu localidad.

Agregué pintura

Añade una mano de pintura a todos los ambientes; es relativamente económico. Los colores neutros son los más atractivos para los compradores y por supuesto contribuyen a revitalizar tu hogar, así que no dudes en pintar.

Arregla defectos superficiales

Los pequeños problemas y defectos pueden dar una muy mala impresión; el comprador podría percibir que la casa es deteriorada y mal cuidada. Estas son algunas cosas a tener en cuenta:

• Pintura descarada
• Paredes sucias, especialmente cerca de los marcos y los interruptores de luz
• Grifos que gotean
• Pisos, puertas o escaleras que chillan
• Mohos en cocinas o baños
• Piso laminado mal instalado
• Bombillas rotas

Puerta principal

La primera impresión cuenta. Tu puerta principal dice mucho sobre el resto de la casa a quienes la ven. Si no puedes comprar una nueva, asegúrate de que parezca nueva con una buena limpieza o una capa nueva de pintura. Incluso puedes cambiar la placa. Haz que tu puerta principal luzca más elegante que la de los vecinos.

Orden

Nunca subestimes una habitación ordenada y limpia, que presta especial atención a las estancias de alto impacto, como la cocina y el baño. Considera si hay demasiados muebles en cada habitación, esto podría hacer que la propiedad en venta parezca más pequeña.

Renueva la cocina

La cocina suele ser la prioridad para muchos compradores; podría ser lo primero que busquen reemplazar o por lo que paguen más si una propiedad tiene una que les guste. Tal vez no puedes comprar una cocina nueva, pero con un presupuesto bajo puedes dar mantenimiento a los muebles, las puertas, los tiradores.

Baños

En el baño lo que puedes hacer es quitar todo el sarro en las paredes, cambiar los grifos. Los baños necesitan un aspecto fresco e higiénico, para esto debes usar colores neutros, de ser necesario cambiar las cortinas, o instale una mampara de vidrio, si tiene más presupuesto, podrías optar por instalar un jacuzzi.

Motivos para aumentar el valor de tu inmueble

Tu casa es probablemente el activo más importante que tienes, por lo que aumentar su valor contribuye a tu patrimonio neto total. También puede tener beneficios como los siguientes:

• Más ingresos al vender: un valor más alto de la vivienda se traduce en un precio de venta más alto cuando pones la propiedad a la venta.
• Estética y calidad de vida: Las mejoras en tu casa o departamento harán que disfrutes el uso de tu hogar.
• Mayor real del inmueble: Si necesitas dinero, puede optar por un préstamo con garantía hipotecaria, cuanto más valga tu propiedad, a más dinero podrás acceder.